Решение о продаже имущества

Отчуждение имущества ООО представляет собой крупную сделку, которая связана с большими расходами и является значительной для любой компании.

Ниже рассмотрим особенности проведения подобных операций, разберем требования законодательства, особенности отчуждения имущества, и правила, по которым проводятся такие сделки с коммерческой недвижимостью.

Сразу стоит отметить, что нарушение действующих норм может привести ко многим проблемам с контролирующими органами. Но обо всем подробнее.

В чем сущность операции?

Сделка по отчуждению имущества ООО — процесс передачи объекта недвижимости или другого имущества, а также права собственности на него другой стороне.

В ГК РФ прописано, что отчуждение имущества представляет собой комплекс мероприятий, которые проводятся владельцем по собственному согласию.

Если системно подходить к анализу этого мероприятия, здесь напрашивается следующий вывод.

Отчуждение имущества ООО — это:

• Передача объекта сделки другому субъекту в пользование на определенный период времени.
• Отказ от права обладания.
• Потеря или гибель имущества, а также утрата права на него по различным причинам.
• Предоставление новых возможностей по отчуждению.
• Потеря права владения по решению судебной инстанции.

Общие положения

Отчуждение имущества ООО подразумевает передачу определенного объекта от одного субъекта другому лицу, а также представляет собой один из способов распоряжения имуществом на возмездной или безвозмездной основе.

К таким сделкам относится купля-продажа, дарение или проведение других видов операций по передаче права или продаже объекта.

Сюда же относится лишение имущества против собственной воли, к примеру, конфискация или реквизиция.

К операциям по отчуждению можно отнести следующие договора:

1. Купли-продажи доли предприятия в общей собственности, недвижимости, предприятия.
2. Дарения недвижимости (жилой и нежилой).
3. Мены доли в общей собственности, жилого объекта.
4. Пожертвования имущества.
5. Ренты с передачей какого-либо объекта под обязательство выплачивать определенную плату.
6. Участия в долевом строительстве.
7. Аренды с правом покупки по завершении срока действия.
8. Пожизненного содержания.

Для организации сделки с отчуждением недвижимости требуется регистрация:

• Права собственности субъекта, который получает имущество. К этой категории относится лицо, которое получает недвижимость  в подарок, покупает или арендует его.
• Самой сделки. Для реализации этой задачи требуется наличие подписи на документе, в котором прописаны особенности проведения операции.

Операции по отчуждению проходят при условии предоставления полного пакета бумаг, который может различаться в зависимости от типа реализуемого имущества.

Основной пакет выглядит следующим образом:

• Бумага, подтверждающая платеж по регистрации.
• Паспорт (для физлиц) и учредительные бумаги (для юрлиц).
• Договор (мены, дарения, купли-продажи).
• Бумаги, подтверждающие наличие полномочий представителя.

Для проведения сделки часто необходимо решение учредителей ООО об отчуждении имущества. При этом сам процесс проходит в несколько шагов  и требует от представителя компаний определенных знаний законодательства, а также запаса свободного времени.

Скачать образец решения учредителей ООО о продаже автомобиля

Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм. Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

Что такое крупная сделка?

Применительно к отчуждению имущества часто употребляется другое определение — «крупная сделка». В начале статьи упоминалось, что продажа (дарение, передача права, аренда) имущества представляет собой серьезную финансовую операцию.

К категории крупных относятся сделки, которые касаются покупки/продажи имущества на сумму 25% стоимости всех объектов компании.

Данные берутся из отчетности по бухгалтерии за последний период, который предшествовал дате осуществления операции.

По решению учредителей в уставе ООО может оговариваться более крупная цифра чем 25%. Именно при достижении этого предела сделка по отчуждению имущества будет относиться к крупной. Стоит выделить еще один момент.

По уставу ООО к таким операциям могут относиться все сделки, касающиеся купли/продажи имущества, вне зависимости от общих затрат, или операции, общий объем которых превышает определенную сумму (например, 1 млн.

рублей и больше).

Что говорит законодательство?

Более подробно о крупных сделках и отчуждении имущества можно почитать в ФЗ РФ от 08 февраля 1998 года, ст. 46. В ней дается четкое определение подобных операций, а также особенности их проведения. Ниже рассмотрим основные моменты:

1. К крупной относится сделка, залог, заем или поручительство, имеющие тесную связь с покупкой, возможностью или непосредственным отчуждением какого-либо объекта. Стоимость последнего, как уже отмечалось выше, должна быть от 25% балансовой цены активов предприятия. Информация берется на базе бухгалтерской отчетности ООО.
2. К крупным нельзя отнести операции, которые являются частью хозяйственной деятельности компании, а также сделки, которые должны осуществляться по ФЗ РФ или с учетом других правовых актов. В последнем случае расчеты должны осуществляться по цене, определенной в порядке, установленном Правительством РФ.
3. Отдельное внимание уделяется определению стоимости отчуждаемого имущества. Она вычисляется с учетом информации, отраженной в бухучете ООО. Если речь идет о покупке недвижимости, в основе анализа лежит цена предложения.
4. Отчуждение имущества ООО в пользу учредителя или в отношении другого субъекта производится только после принятия соответствующего решения на собрании участников ООО. В результате заседания выносится решение, в котором отмечаются лица, принимающие участие в операции. Так, в документе указывается выгодоприобретатель, стоимость объекта, объект сделки, а также прочие условия, которые имеют значение для сторон. Допускается не указывать в решении субъектов, относящихся к категории выгодоприобретателя, если операция оформляется в случае проведения торгов или в других ситуациях, когда получатель объекта сделки заранее неизвестен.
5. Если в ООО организуется наблюдательный совет (более распространенное название — совет директоров), все вопросы касательно отчуждения имущества или прочих крупных сделок отражаются в уставе компании, а сами решения принимаются коллегиально. Важно, чтобы подобные полномочия учредителей также нашли отображение в уставе.
6. Если крупная сделка (в том числе по отчуждению имущества) была осуществлена с нарушением законодательства, общество или один из участников вправе подать иск в судебную инстанцию и признать финансовую операцию с недвижимостью недействительной. Отдельно стоит отметить, что срок исковой давности по этому вопросу (если он был пропущен) не может быть восстановлен.

Даже в случае передачи дела в суд, последний может отказать в иске при определенных обстоятельствах. Это возможно в случае, если решение участника, который должен был принять участие в ании по крупной сделке, не мог повлиять на общий результат ания. Аналогичная ситуация возможна и в случае, если факт причинения убытков в случае осуществления сделки не может быть доказан.

Кроме того, суд вправе отклонить иск, если ко дню рассмотрению дела в судебную инстанцию были переданы документы, подтверждающие проведение сделки по всем правилам, которые прописаны в ФЗ.

Последней причиной, по которой суд может отказать в рассмотрении дела, является тот факт, что другая сторона не знала или не должна была владеть информацией в отношении нарушения условий сделки по отчуждению имущества.

• В уставе ООО может прописываться, что для проведения крупных сделок не требуется сбор учредителей или совета директоров для принятия решения. В такой ситуации операция с имуществом производится по упрощенной процедуре.
• В уставе компании могут указываться различные варианты или размер сделок, которые будут относиться к категории крупных. В этом случае решение должно приниматься учредителями ООО на общем собрании.

На практике возможны ситуации, когда в отчуждении имущества ООО одновременно заинтересованы все учредители компании. В этом случае одобрение сделки может производиться в ином порядке, с учетом положения текущей статьи.

Здесь же стоит отметить, что при одобрении крупных сделок положения рассматриваемой статьи ФЗ не применяются в следующих случаях:

• Реорганизация ООО, слияние или присоединение.
• Переход части или общей доли в уставном капитале в ситуациях, которые предусмотрены ФЗ.
• Директор и единственный учредитель ООО являются одним лицом.

Как определить, что сделка крупная?

Чтобы узнать, относится ли отчуждение имущества ООО к крупной сделке, необходимо произвести несложные расчеты, после чего сравнить полученную сумму с общей стоимостью активов компании, отраженных в бухгалтерском балансе или декларации. Последний вариант подходит для случаев, когда организация работает на УСН. На практике стоимость имущества компании является общая сумма активов этого ООО.

Если в предприятии по какой-либо причине отсутствует бухгалтерский баланс, доказательство факта того, что сделка по отчуждению имущества является крупной, возлагается непосредственно на ООО.

Если участники имеют возражения против подобного порядка, а также сомневающиеся в достоверности предоставленной информации, возможно проведение независимой экспертизы с привлечением судебной бухгалтерии.

Вопросы и ответы

Несмотря на четкую позицию законодательства в отношении отчуждения имущества, представителям ООО не всегда удается найти необходимые ответы. Ниже рассмотрим некоторые вопросы, которые задаются в разрезе осуществления крупных сделок:

• Если отчуждение имущества происходит по протоколу собрания, но одна из подписей учредителей подделана. Что в этом случае может грозить? В этой ситуации существует два пути. Подделку может  никто не заметить. Если же это произойдет, учредитель, чья подпись оказалась подделана, вправе пойти в суд и добиться отмены протокола, а также сделки в комплексе. Речь идет о преступлении, результатом которого может быть возбуждение уголовного дела.
• Может ли генеральный директор участвовать в сделке по отчуждению имущества? Если исходит с позиции законодательства, в такой сделке нет ничего криминального. Но здесь нужно заглядывать в устав ООО, ведь в нем могут отражаться полномочия директора. Бывают ситуации, когда сделка может быть проведена только с одобрения учредителей.
• Нужны ли обеспечительные меры от суда в случае отчуждении доли в ООО? При наличии опасности такой продажи можно просить суд об обеспечении в виде ареста. При этом доля должна рассчитываться с учетом рыночной стоимости.
• Как правильно оформить отчуждение имущества по документам, если соглашение купли-продажи и реорганизация неуместны? Ответ на этот вопрос должен быть в уставе компании. Чаще всего оплата доли производится имуществом.

Как рассчитать размер сделки: пример

Одна из главных задач — принятие решение в отношении принадлежности сделки по отчуждению имущества к крупным операциям. Для решения этой задачи достаточно провести простые расчеты.

К примеру, объект недвижимости стоит 50 млн. рублей, а цена имущества общества — 10 млн. рублей. Один процент от десяти миллионов — 100 тысяч рублей. Цена сделки в процентном соотношении составляет 500%.

Общая формула для расчета выглядит так:

Стоимость сделки в процентах = (Цена объекта недвижимости/Стоимость имущества)*100%.

После вычисления процента учредители ООО могут принимать решение относительно типа проводимой сделки. Благодаря такой предусмотрительности, удается уйти от рискованного и опасного действия, а также защитить активы компании. Иногда лучше провести консультации и принять коллегиальное решение, чем нести финансовые потери и рисковать имуществом.

Источник: https://urlaw03.ru/ooo/article/otchuzhdenie-imushhestva-ooo

Решение о продаже имущества в процедуре финансового оздоровления

Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. 5.

Финансовое оздоровление в процедуре банкротства предприятия

Обязанность по разработке плана ложится на должника, который должен предложить реальные способы обеспечения исполнения обязательств перед кредиторами согласно установленному графику платежей. План финансового оздоровления по структуре напоминает обычный бизнес-план, составляемый при создании новой организации.

Структура плана представлена следующими основными пунктами:

1. обзор предприятия и его характеристика;
2. информация о текущем состоянии бизнеса;
3. финансовый анализ;
4. маркетинг и сбыт;
5. мероприятия для преодоления кризиса;
6. план производства или сбыта;
7. источники финансирования.

Контролировать исполнение должником графика выплат долгов и соблюдение разработанного плана будет независимый эксперт — финансовый (административный) управляющий.

Реализация имущества при несостоятельности гражданина

Собрание акционеров (участников) должно принять решение об обращении в арбитражный суд с заявлением о признании предприятия-должника несостоятельным (банкротом). Государственная пошлина за обращение с таким заявлением составляет 2000 руб.

В заявлении должна быть указана саморегулируемая организация арбитражных управляющих, из состава которой суду будут предложены кандидатуры арбитражных управляющих.

Самостоятельный выбор саморегулируемой организации позволит назначить в качестве временного управляющего человека, который по меньшей мере не будет предпринимать никаких враждебных действий.

Фактически функции временного управляющего в процедуре наблюдения весьма ограниченны и близки к функциям аудитора: он проводит финансовый анализ деятельности предприятия, совместно с Вашими юристами принимает участие в рассмотрении требований кредиторов, заявленных Вам в рамках дела о банкротстве.

Финансовое оздоровление

Права и обязанности участников финансового оздоровления Организация -должник Кредиторы Финансовый управляющий* Права ходатайствовать о применении стадии оздоровления; осуществлять деятельность с учетом применяемых к нему ограничений; обращаться в суд для обжалования решения.

вернуть собственные средства в соответствии с установленной очередностью; подавать ходатайства об отстранении руководителей или административного управляющего; ознакомиться с отчетом должника и заключением управляющего. запрашивать от должника любые данные; согласовывать сделки; обращаться в суд с ходатайством.

Обязанности разработка плана финансового оздоровления; соблюдение установленных сроков и размеров выплат; подготовка отчета для управляющего.
в соответствии с положениями Закона.

Как извлечь выгоду из банкротства

Название этой процедуры банкротства говорит само за себя — реализация имущества, то есть принудительное отобрание с целью продажи, после чего полученные от продажи деньги пойдут на расчеты с кредиторами либо финансирование самой процедуры банкротства.

По сути, реализация имущества гражданина является основной процедурой.

А зачем это нам и вам? У нас цель одна — именно освобождение от долгов. Полное списание. Поэтому других процедур мы стремимся избежать и успешно это делаем.

Реализация имущества вводится в отношении гражданина судом, сроком на 6 месяцев (это минимальный срок).

Меры по восстановлению платежеспособности в процедуре финансового оздоровления

Важно

Кредитные организации могут быть привлечены к ответственности за совершение операций по распоряжению гражданина, в отношении которого введена процедура реализации имущества, либо по выданной им лично доверенности по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета, в том числе с банковской картой, только в случае, если они были надлежащим образом уведомлены о введении в отношении гражданина процедуры реализации имущества с учетом пункта 3 статьи 213.7 и абзаца восьмого пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона. 9. Гражданин обязан не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты.

Реализация имущества гражданина (процедура банкротства)

Организатор устанавливает определенный шаг аукциона в размере 5-10% от начальной стоимости, а стартовой становится рыночная цена имущества. Победителем становится участник, сумевший предложить наиболее высокую цену.

К сведению Если заявки на участие в торгах не были получены или же допустили одного участника, организатор торгов может принять решение о их признании несостоявшимися. В такой ситуации стартовая цена имущества устанавливается уже с дисконтом 10-30% по отношению к рыночной.

О признании торгов несостоявшимися обязательно нужно опубликовать сообщения в СМИ. Наконец, на последнем этапе публичного предложения идут торги на понижение. Здесь можно встретить имущество по цене, сниженной до 90% по отношению к рыночной. До публичного этапа обычно доходит только самое неликвидное имущество.

Имущество, которое не удалось реализовать в установленные сроки возвращается банкроту. 7.

Административный управляющий в процедуре банкротства юридического лица Административный управляющий приступает к выполнению своих обязанностей с даты принятия судом решения о введении финансового оздоровления. Выбор подходящего кандидата и его назначение является обязанностью суда, тогда как выплата вознаграждения управляющему ложится на должника.

Финансовый управляющий на этой стадии необходим для контроля исполнения плана оздоровления, посредничества между участниками процедуры несостоятельности и формирования заключения о результатах этапа.

Заключение вместе с бухгалтерской отчетностью передается в суд за 10 дней до завершения стадии.

Деятельность административного управляющего заканчивается одновременно с решением о прекращении финансового оздоровления, если он не был отстранен или не заявил самоотвод.

Третий раздел плана второй процедуры банкротства посвящен комплексному анализу хозяйственной деятельности и финансовой устойчивости должника. Они позволяют определять реперные точки и выявить основные причины убыточности деятельности несостоятельного должника.

Даже незначительная корректировка работы может позволить добиться серьезного улучшения экономической ситуации. В четвертый раздел плана включены:

• перечень запланированных мер оздоровления;
• оценка потребности в различных ресурсах, включая оборотные средства и обеспеченность кадрами;
• обоснование планируемых мероприятий по улучшению экономической ситуации, сложившейся у должника.

Пятый раздел плана посвящен изучению возможности увеличения объема выпускаемой продукции или оказываемых услуг и их реализации банкротящегося.

Шестой — содержит план маркетинговой стратегии продаж.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: https://vrkadoverie.ru/reshenie-o-prodazhe-imushhestva-v-protsedure-finansovogo-ozdorovleniya/

Решение единственного учредителя о продаже недвижимости образец – Юрист Владислав Анохин

• Утвердить устав Общества с ограниченной ответственностью «Рик».
• Определить уставный капитал в размере 10 000 (десять тысяч), оплатить 100 % уставного капитала денежными средствами в течение 4-х месяцев с момента регистрации общества.
• Размер и номинальную стоимость доли учредителя общества Иванова Ивана Ивановича в уставном капитале определить в следующем порядке:- доля в размере 100 % уставного капитала общества номинальной стоимостью 10 000 рублей.
• Назначить генеральным директором Иванова Ивана Ивановича, паспорт гражданина РФ 2814 №014682 выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Крылацкое 20.08.2012 г., код подразделения 690-008, зарегистрированного по адресу: 125187, г. Москва, ул. Фестивальная, д. 71, кв. 34, со сроком полномочий 5 лет (срок должен указываться в точном соответствии с уставом, ни больше, ни меньше).
• 3.

Blog

Внимание Текстовая часть решения не допускает никакого рода помарок, искажений данных и исправлений. Допускаются только общепринятые сокращения паспортных данных «р-н», «г.», «ул.» и пр. Также возможно сокращение «ООО».

Допускается указание наименования ООО и на любом иностранном языке или языке народов РФ, если такое необходимо.

• Если решение имеет более одного листа, то его следует пронумеровать, прошить, скрепить и подписать на обороте единственным учредителем.

Варианты оформления решения единственного учредителя

• Изменение адреса ООО
• Ликвидация ООО
• Одобрение крупной сделки
• Продление полномочий
• Смена наименования ООО
• Создание ООО

Если у вас остались вопросы по решению учредителя, вы можете связаться с нами по телефону 8 800 555–90–35 Простой мастер подготовки решения учредителя Ввод сведений займёт всего 5 минут.

Форма решения учредителя (ооо) о продаже недвижимости

Москва, ул. Фестивальная, д.

• Решение единственного учредителя ооо
• Решение учредителя о продаже доли в ооо
• Форма решения учредителя (ооо) о продаже недвижимости
• Порядок продажи доли в уставном капитале ооо в 2017 году
• Решение единственного участника по вопросу одобрения сделок ооо
• Решение единственного учредителя (образец)
• Оформляем решение единственного акционера или участника общества
• Оформляем выход участника из ооо в 2017 году без ошибок
• Продажа ооо с единственным собственником: пошаговая инструкция

Решение единственного учредителя ооо Важно После соблюдения прерогативы покупки оферент вправе реализовать долю прочим субъектам на аналогичных договоренностях и по цене не ниже предлагаемой в оферте или уставе.

Закон раа

Важно Рекомендуем также ознакомиться с нюансами составления других видов протоколов для ООО с помощью размещенных на нашем сайте материалов (например, статья «Составляем протокол собрания учредителей о создании ООО»).

Решение учредителя о продаже автомобиля ООО, состоящее всего из 1 участника, точно так же правомочно осуществлять сделки со своим имуществом, в т. ч. являющиеся крупными.

Однако если в ООО только 1 участник, законодательство не требует документировать факт одобрения такой сделки этим участником, если он параллельно выступает в роли руководителя юрлица (п.
7 ст. 46 закона № 14-ФЗ).

Если же участник (учредитель) и руководитель ООО — разные лица, то оформленное документально одобрение указанной сделки потребуется. В качестве шаблона для его оформления можно использовать представленный ниже документ: Решение учредителя о продаже автомобиля — образец.

Образец решения собрания учредителей о продаже автомобиля

Москва, ул. Фестивальная, д. 71, кв.

34, как единственный учредитель Общества с ограниченной ответственностью «Рик» (далее – «Общество») принял решение: Подготовить решение учредителя онлайн После такого вступления следует поместить полный список принимаемых в решении пунктов, каждый из которых располагая под отдельным номером с новой строки. Каждый из этих пунктов должен отвечать только на один вопрос «что сделать?», записываться с заглавной буквы и заканчиваться точкой. Образец оформления текста решения:

1. Создать Общество с ограниченной ответственностью «Рик».
2. Утвердить полное фирменное наименование на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «Рик».
3. Утвердить сокращенное фирменное наименование на русском языке: ООО «Рик».
4. Утвердить место нахождения общества: 125187, г.
   Москва, ул. Фестивальная, д.

Решение единственного учредителя ооо

Оформляем выход участника из ооо в 2017 году без ошибок Как продать и передать долю в ООО: порядок продажи и передачи доли с участием или без участия нотариуса Пошаговый алгоритм оформления нотариальной покупки доли физическим или юридическим лицом: документы для продажи доли Продажа доли в ООО между участниками и третьему лицу Заявление о продаже доли: образец уведомления об уступке доли в ООО другому участнику или третьему лицу Продажа доли единственным участником: образец решения учредителя о продаже доли Приобретение обществом доли и ее последующая реализация: основания приобретения у участника, образец протокола о продаже доли Как продать и передать долю в ООО: порядок продажи и передачи доли с участием или без участия нотариуса В соответствии с п. 1 ст. 93 Гражданского кодекса (далее — ГК РФ) и ст.
ООО» продать недвижимость, расположенную по адресу…» Данный протокол требуется для сделки купли-продажи недвижимого имущества. Возможно, текст и наполнение протокола должен быть иной. Ответы юристов (13)

• Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Похожие вопросы

• Как составить решение учредителей ООО о смене юр адреса ООО? 30 Июля 2017, 11:57, вопрос №1710152 4 ответа
• При оформлении сделки купли-продажи собственности ООО обязательно ли решение учредителя? 18 Января 2017, 19:46, вопрос №1504159 3 ответа
• Увольнение ген.

Источник: http://vlad1.ru/reshenie-edinstvennogo-uchreditelya-o-prodazhe-nedvizhimosti-obrazets/

Решение о продаже имущества

Общего собрания участников На Собрании присутствуют участники, обладающие в совокупности 100% и Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам деятельности ООО «_____________________» (далее по тексту — Общество). 1. Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу Обществом бывших в употреблении основных средств 1. Дать согласие на продажу Обществом с ограниченной ответственностью «______________» гр.

______________________________ следующих бывших в употреблении основных средств: Процедуре создания собственного бизнеса обязательно предстоит принятие решения о том, какая юридическая форма будет у создаваемой компании.

Наиболее популярная организационно-правовая форма ведения малого бизнеса, имеющая статус юридического лица, в нашей стране – это общество с ограниченной ответственностью (ООО).

Передаем недвижимость между ООО — 4 способа

Бойкова Татьяна, юрист, налоговый консультат, аудитор Передачу недвижимости одно юридическое лицо другому юридическому лицу, может произвести одним из следующих способов. 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (ст.

549 ГК РФ) 2 . Передать имущество по договору дарения, заключенному с обществом (ст. 572 ГК РФ). 3 . Внести дополнительный вклад в уставный капитал общества ( ст.

19 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее — Закон об ООО).

1 ст. 549 ГК РФ)

Закон РАА

А теперь переходим к решениям учредителя общества с ограниченной ответственностью. Решений учредителя общества с ограниченной ответственностью может быть множество, но мы рассмотрим пару самых востребованных.

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о создании ООО Я, Русинов Артем Александрович, руководствуясь статьями 17, 18, 87 ГК РФ и статьями 2 и 7 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», выступая в качестве единственного учредителя, решил(а): 2.

Утвердить Устав ООО «» 3. Утвердить размер уставного капитала в 10 000 (десяти тысяч) рублей. Внести в качестве оплаты 50% уставного капитала на накопительный счет в 4.

Обязанности директора ООО «» возложить на себя — «Русинов А.А.».

Предоставить директору ООО «» право открытия расчетных счетов ООО (после государственной регистрации), право распоряжаться денежными средствами на расчетных счетах.

Решение учредителей о продаже имущества

Ниже рассмотрим некоторые вопросы, которые задаются в разрезе осуществления крупных сделок: ООО на общем собрании.На практике возможны ситуации, когда в отчуждении имущества ООО одновременно заинтересованы все учредители компании. Здесь же стоит отметить, что при одобрении крупных сделок положения рассматриваемой статьи ФЗ не применяются в следующих случаях:

1. Переход части или общей доли в уставном капитале в ситуациях, которые предусмотрены ФЗ.
2. Реорганизация ООО, слияние или присоединение.
3. Директор и единственный учредитель ООО являются одним лицом.

При отсутствии сотрудников страховые взносы платить не нужно.

Необходимо составить юридически корректный: «Протокол о решении учредителя «ООО» продать недвижимость, расположенную по адресу.

» Данный протокол требуется для сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Федеральный закон от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью») Михаил, добрый день.

Нам необходимо (на основании всех имеющихся данных) составить данный протокол.

Елизавета, здравствуйте.

Продажа имущества при ликвидации предприятия

Ликвидация предприятия подразумевает не только прекращение предпринимательской деятельности, но и обязательный расчет с кредиторами. Исполнение денежных и других обязательств требует наличия ликвидного имущества, в том числе денежных средств.

Вопрос оценки имущества завода или другого промышленного объекта (что это и для чего необходима подобная услуга?) может возникнуть на любом этапе продажи. Подобной деятельностью занимаются специализированные организации – при добровольной ликвидации предприятия.

Реализация имущества при признании гражданина банкротом

В случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации (продажи) имущества гражданина-должника.

Определение понятия «реализация имущества гражданина» закреплено в статье 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Реализация имущества – это реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

По общему правилу признания гражданина банкротом реализации имущества предшествует стадия реструктуризации долгов с выработкой плана такой реструктуризации. И только в том случае, если невозможно применение реструктуризации долгов гражданин признается банкротом и применяется реализация имущества.

Принятие решения по инициативе финансового управляющего Арбитражный суд принимает решение о признании гражданина банкротом и назначает процедуру реализации в случае, если: гражданином, конкурсными кредиторами и (или) уполномоченным органом не представлен план реструктуризации долгов гражданина в течение установленного срока; собранием кредиторов не одобрен план реструктуризации долгов гражданина; арбитражным судом отменен план реструктуризации долгов гражданина; производство по делу о банкротстве гражданина возобновлено в случаях отмены определения о завершении реструктуризации долгов гражданина, а также в связи с нарушением условий мирового соглашения гражданин.

Решение Учредителя о продаже доли в ООО

Право учредителя продать свою долю в уставном капитале предприятия установлено статьёй 21 Федерального Закона № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Порядок осуществления данной процедуры в новой редакции регламентируется также этим Федеральным Законом.

Важно! Решение о продаже доли должно быть оформлено письменно в установленной форме.

Этот документ обязательно заверяется нотариально и направляется остальным собственникам долей в уставном капитале для ознакомления.

Оферта может быть отозвана её автором в течение суток после её направления, но только при условии, если все участники общества дадут своё согласие на этот отзыв. Документ является кратким по своему содержанию, но вся вносимая в него информация, должна быть полной и отвечать действительности. При написании текста необходимо избегать сокращений в названиях, каких-либо помарок и исправлений.

Безналоговая продажа имущества

Замена реализации имущества на реализацию доли в уставном капитале Допустим, предприятие «Собственник» имеет в собственности дорогостоящее имущество, которое необходимо продать фирме «Покупатель».

Этим имуществом могут быть:

1. вообще любой товар, включая ценные бумаги.
2. нематериальные активы (например, торговая марка),
3. основные средства (например, здание, оборудование),

Для оптимизации НДС и налога на прибыль в описанной ситуации до 2002 г.

Источник: https://152-zakon.ru/reshenie-o-prodazhe-imuschestva-12444/

Решение о продаже доли

Если вместо участников ООО присутствовали их представители, указываются аналогичные сведения о представителях, а также наименования и реквизиты документов, подтверждающих их полномочия.

• Информация о председателе и секретаре собрания.
• Повестка дня: вопрос о проведении крупной сделки купли-продажи автомобиля с указанием ее участников, цены, предмета и прочих условий, являющихся существенными. Фиксация в протоколе этих сведений обязательна (п. 3 ст. 46 закона № 14-ФЗ).
• Сведения о заслушанных лицах по каждому из заявленных в повестке дня вопросов, а также принятые по ним решения. Также необходимо обозначить количество лиц, проавших за и против.
• Информация о производивших подсчет лицах.
• Сведения о лицах, отдавших свой голос против принятия решения и потребовавших зафиксировать этот факт в протоколе.

Решение единственного участника о продаже или приобретении основных средств

Скачать образец протокола можно после перехода по приведенной ниже ссылке: Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля — образец. Нюансы оформления протокола Документ должен быть составлен в письменной форме и содержать помимо указанных выше сведений подписи председателя и секретаря собрания (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Факт принятия юрлицом решения по той или иной проблеме должен подтверждаться посредством удостоверения протокола общего собрания участников ООО нотариусом (подп.
3 п. 3 ст. 67.1 ГК РФ).

Однако учредительным документом или единогласно принятым решением всех участников ООО может быть утвержден и иной метод удостоверения решения ООО и списка принявших его участников.

Решение единственного участника о продаже земельного участка образец

Инфо

Имеется в виду прибыль компании. Кроме этого, владелец имеет право доступа к любой информации. Даже если она является конфиденциальной. Здесь имеется в виду прямой доступ к достоверной документации (как бухгалтерской, так и налоговой). Каждый из владельцев имеет право принимать решения учредителя, касающиеся работы предприятия.

Он может продать свою долю другим соучредителям, либо третьим лицам. В отношении третьих лиц стоит заметить следующее – иногда на это право накладывается запрет. Он должен быть прописан в Уставе компании.

Каждый из владельцев имеет право в любой момент выйти из учредительского состава.
Это сопровождается отчуждением его доли. В случае прекращения деятельности фирмы учредители имеют право получить причитающуюся им часть имущества компании.

Любое принятие перечисленных ранее решений должно быть сопровождено оформлением соответствующего документа.

Решение учредителя образец бланк

ФЗ). Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля: образец Протокол собрания учредителей о продаже (покупке) автомобиля составляется по общим правилам оформления документации такого рода. С учетом требований актуального законодательства можно предложить следующую структуру протокола (пп. 4, 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ):

• Наименование документа (также указывается его номер в системе документооборота ООО).
• Дата и место организации собрания, а также время начала регистрации участвующих в нем лиц, открытия и закрытия собрания.
• Сведения об участвующих в собрании лицах: Ф. И. О., адрес проживания, доля в уставном капитале.

Важно

Наименование]р/с , адрес: , телефон: Решение единственного участника года , являясь единственным участником Общества, приняло следующее решение: 1. Продать следующее имущество: 1.1. Недвижимое имущество, а именно: 1.1.1. Земельный участок общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: , обладающий следующими характеристиками: .

На земельном участке расположено следующее имущество: . Земельный участок продается за цену не ниже рублей на следующих условиях: . 2. Обязанность по заключению соответствующих договоров купли-продажи Имущества и осуществление всех необходимых действий, в т.ч.

регистрационных действий, возложить на . 3.

Данная публикация посвящена владельцам компаний. Каждому понятно, что у любой фирмы, помимо директора, существует и хозяин (один или несколько).

Решение единственного участника общества о покупке недвижимости

Но далеко не всегда владелец предприятия является его директором. Если учредителей несколько, естественно будет предположить, что директором может стать только один из них, и то необязательно.

Внимание

Владелец компании и его права Рассмотрим права учредителя на примере Общества с Ограниченной Ответственностью. Во-первых, владельцем предприятия может быть не только гражданин, но и материнские компании (юридические лица). В законодательстве России не предусмотрено такое определение как «учредитель».

Но тем не менее, права и обязанности оговорены. При определении взаимоотношений и работы Общества с Ограниченной Ответственностью законами вводится понятие участника. Среди основных прав можно выделить такое, как право перераспределения полученной прибыли.

Решение единственного учредителя о продаже основных средств образец

По данному адресу находится исполнительный орган (Генеральный директор) Общества. 4. Утвердить Устав Общества. 5. Утвердить уставный капитал Общества в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Оплата производится денежными средствами в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 100 % уставного капитала Общества. На момент государственной регистрации Общества уставный капитал Общества оплачивается в размере 0,00 рублей.

100% суммы уставного капитала Общества в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек будет оплачен в течение 4 (четырех) месяцев c даты государственной регистрации Общества. 6.

Утвердить размер и номинальную стоимость доли единственного учредителя Общества Иванова Ивана Ивановича: Номинальная стоимость доли: 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек. Размер доли в процентах: 100%. 7.

Купля продажа доли в уставном капитале ООО

Источник: https://official-document.ru/reshenie-o-prodazhe-doli/