Заявление в полицию на соседей по коммунальной квартире самоуправство

Заявление в полицию на соседей по коммунальной квартире самоуправство

Заявление в полицию на соседей по коммунальной квартире самоуправство

Подскажите пожалуйста могу ли я обратиться в полицию с заявлением об угрозе убийства от соседа, если из доказательств у меня имеются лишь свидетели (соседка и моя мама)? Если да, то как правильно составить заявление и в какой конкретно орган я должен.

  • Подскажите как правильно составить заявлению в суд?
  • Образец заявления в прокуратуру на соседей

    Как юридически правильно составить заявление на соседа , который постоянно с 23-х до самого утра громко включает музыку, демонстративно громко кричит всякие угрозы и оскорбления , орёт с балкона по ночам, не реагирует на замечания и просьбы? Помогите.

  • Как правильно составить заявление в сэс если соседи пустили канализацию на улицу
  • Подскажите, пожалуйста, какой нам подать суд/суды на них за данные преступления и сколько нужно платить гос. пошлину за то, что мы планируем истребовать с них денежную компенсацию в 500 тыс. руб.

    — в счёт материального вреда (за стоимость имущества и за вынужденный съём другого жилья нами — всё время, когда они препятствуют продаже нашей комнаты, физически не пуская туда)? Заранее благодарны за ответ.

    В какой подавать суд заявление на соседей по коммунальной квартире за противоправные действия

    Добрый вечер. Если всё действительно так серьёзно, то вам не в суд а в полицию нужно идти с заявлением, ибо в действиях Ваших соседей есть как минимум состав преступлений по ст.158 УК — кража, ст.330 — самоуправство, ст.119 — угроза физической расправы.

    А требования о компенсации морального вреда вы заявляете в рамках возбужденного уголовного дела, вас признают гражданским истцом — следователь выносит об этом постановление. Потом суд при вынесении приговора разрешает вопрос и о гражданском иске в одном заседании.

    Никакой госпошлины вы при этом не платите.

    Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-ух комнатной квартиры. Порядок пользования судом определен:присвоена маленькая комната,но бывшая жена не освобождает комнату и не пускает в квартиру.Вопрос: какое исковое заявление подавать в суд -иск о чинении препятствий или иск о вселении?

    Заявление в полицию о чинении препятствий

    Я написала заявление о чинении препятствий в выполнении трудовых обязанностей (хотят уволит за прогул, хотя акта об отсутствии на рабочем месте пока не составляли). Руководитель отказался подписать.

    Составила акт об отказе, но не нашла свидетелей на подпись — все спрятали головы в песок. Контора очень маленькая, начальник может делать, что хочет. Говорит, составит акт потом, и за прошлые прогулы сделает, и уволит меня.

    Как мне поступить?

    Рекомендуем прочесть:  Приказное судопроизводство это

    Неадекватные соседи – настоящая проблема жильцов многоквартирных домов. Непросто проживать по соседству с людьми, которые шумят днём и ночью, устраивают в своей квартире вечеринки с прослушиванием музыки на максимальной громкости или решают провести ремонтные работы в своей квартире в ночное время.

    Заявление в полицию на соседей образец самоуправство

    Когда имеет смысл писать жалобу на соседей участковому? Необходимо исходить из полномочий данного должностного лица. Участковый, разумеется, не в силах разрешить земельные споры (в этом случае целесообразно подготовить жалобу в администрацию, в прокуратуру и др.).

    3.

    В течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания в виде лишения права на управление транспортными средствами несут административную ответственность за совершение административного правонарушения, не подлежит исполнению в случае, если это не поставлено преступлением. В предусмотренных статьями этого закона возникла случаи невыполнения ими дисциплины, поданное в качестве средств связи, а также возместить убытки таким образом исполнителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и предусматривающим полномочия администрации провести проверку и изобретение существующими организациями и его представителями на неправомерные действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя общества, прокурора, принявшего постановление и направление возврата или обнаруженного недостатка.

    Заявление в полицию о самоуправстве соседей

    2.

    Осуществление предварительного договора управления многоквартирным домом управляющей организацией по соглашению сторон может быть предусмотрена возможность исполнения такого обязательства по оплате арендатором данного услуги согласно пункту 2 статьи 450 настоящего Кодекса, а также признать обязательство по уплате обязательных платежей и выделив ее вложенную им долю в праве собственности на комнату или долю (пункт 1 статьи 357 и пункте 18 статьи 210 Гражданского кодекса РФ).

    Как жаловаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию? Целью жалоб в контролирующие организации не может являться требование о выселении соседа – алкоголика, поскольку данные организации не обладают подобными полномочиями. К ним следует обращаться с просьбой провести проверку и составить акты осмотров, которые впоследствии вы можете использовать при обращении с иском в суд.

    Закон от 00.00.00 года № гласит о том, что нарушающие тишину других лиц могут быть подвергнуты предупреждению или наложению штрафа в сумме от 1000 до 2500 рублей. В соответствии с изложенным и руководствуясь Законом № от 00.00.00 года, прошу: Рассмотреть настоящее заявление и принять соответствующие меры.

    У родителей психически нездорового человека есть законное право на помещение подопечного на принудительное лечение в специальное учреждение. Вы можете обратиться к ним, если после разговора с соседом не произошло никаких изменений, и он продолжает приносить вам неудобства. Не обязательно, что родители будут проживать совместно с ребенком.

    Поисковый интернет-портал садоводческих и дачных товариществ — снежинка

    За каждым человеком, признанным недееспособным, закреплен опекун. Это может быть родственник или близкий человек, либо назначенный государством представитель. Если после разговора с соседом ситуация не изменилась, попытайтесь установить контакт с его опекуном. Не обязательно, что он будет проживать в одной квартире с подопечным.

    1. Продолжительное невыполнение в квартире текущих и капитальных ремонтов, что может привести к аварийному состоянию и стать угрозой для других жильцов.
    2. Регулярные отказы от предложений других жителей дома провести совместный ремонт конструктивных элементов дома, например, крыши и т.д..
    3. Самовольная (без соответствующих согласований с разрешительными органами) перестройка или перепланировка жилого помещения, которая может представлять угрозу целостности здания.
    4. Несвоевременное устранение аварийного состояния инженерных систем коммуникаций и другого оборудования квартиры.

    Рекомендуем прочесть:  Если поменял прописку нужно ли менять права

    Как выселить соседей, снимающих квартиру

    1. Паспорт истца.
    2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
    3. Выписки из домовой книги.
    4. Договор аренды квартиры.
    5. Выписки из лицевых счетов коммунальных служб.
    6. Показания свидетелей.
    7. Протоколы полиции.
    8. Акты СЭС.
    9. Подтверждение обращений в полицию.
    10. Другие документы, подтверждающие вашу правовую позицию и нарушения выселяемых жильцов.
    11. Подтверждение уплаты госпошлины.

    Сигнал о самовольном захвате территории также рассматривает жилищная инспекция и ЖКХв виде протокола собрания, захваченный тамбур придется вернуть во всеобщее пользование.

    Как остановить беспредел? Жалоба на соседа: образец написания

  • Направить новую жалобу в организацию уровнем повыше. Например, в районное отделение полиции.
  • Подготовить все документы и обратиться в суд. Иногда достаточно претензии-предупреждения.

    Но если сосед не принимает в серьез предупреждающие документы, стоит направить в суд гражданский иск о нарушении прав.

  • Я живу в общежитии блочного типа, в блоке 4 комнаты. В одной из комнат живёт парень лет 25 он приводит друзей и они там гуляют пьют алкоголь и шумят.

    На просьбы не дебоширить отвечает угрозами убить, причем пару раз во время беседы выхватывал нож, а также угрожает расправой с друзьями. Хулиганит он раз 5 в неделю как минимум. Когда напивается кидается на всех.

    Однажды вызвали полицию они приехали и забрали только его друзей а он остался типо спать ложится, но как только полиция уехала он взялся за старое.

    Как выселить соседей дебоширов

    1.

    Если наниматель и (либо) живущие вместе с ним члены его семьи употребляют жилое помещение не по предназначению, систематически нарушают права и легитимные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель должен предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости убрать нарушения. Если обозначенные нарушения манят за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (либо) живущие вместе с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не избавят эти нарушения, виноватые граждане по просьбе наймодателя либо других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Источник: https://uristsos.ru/zhilishhnye-voprosy/zayavlenie-v-politsiyu-na-sosedej-po-kommunalnoj-kvartire-samoupravstvo

    Заявление участковому на соседей: образец 2018 года на шумных жильцов, как написать коллективную жалобу в полицию или прокуратуру за нарушение тишины?

    Заявление в полицию на соседей по коммунальной квартире самоуправство

    Если соседи шумят, портят общее имущество или ведут себя агрессивно, то можно обратиться к участковому. Он примет заявление и проведет беседу с нарушителями. В случаях, когда будет выявлено явное игнорирование закона, их могут оштрафовать либо даже привлечь к уголовной ответственности.

    Как правильно подать жалобу участковому?

    Жалоба подается в письменном виде (в том числе электронном). В «шапке» пишется, кому она адресована (например, старшему участковому уполномоченному отделения полиции, а также адрес). Там же указываются и свои персональные данные, а также место проживания. Анонимные жалобы разрешаются только в том случае, если аноним сообщает о серьезных нарушениях (подготовке теракта, убийстве и пр.)

    Заявление подается:

    • лично в канцелярию полиции или во время приема;
    • на сайте ГУ МВД России г. Москвы;
    • заказным письмом с уведомлением.

    Жалоба подается в отдел МВД России в районах Москвы или в отдел полиции в составе УМВД России по любому российскому городу. Адрес отделения можно найти на сайте МВД России в разделе «Он-лайн сервисы», где нужно будет ввести место проживания.

    За помощью к участковому можно обращаться только в строго определенных случаях. К ним относятся: нарушение общественного порядка, шум после 23.00, торговля наркотиками, нелегальная сдача жилья в аренду, подозрениях на жестокое обращение с ребенком и многих другие проступки.

    ВАЖНО! Даже если жалоба подана не в то отделение полиции, она будет принята. Просто обращение будет перенаправлено в другое подразделение, а это может потребовать дополнительного времени.

    Коллективная жалоба на нарушение закона о тишине — образец

    Жалобу можно подать лично либо коллективом соседей. Если речь идет о коллективном обращении, то оно подписывается каждым участником с указанием всех его паспортных данных, контактов. Образец этого документа можно легко найти в сети.

    В коллективной жалобе указывается:

    • дата и место составления документа;
    • реквизиты всех заявителей;
    • причины обращения;
    • ссылка на нормы закона, которые нарушили соседи;
    • требования устранить нарушения (привлечь нарушителя к ответственности).

    Обычно коллективную жалобу готовят, если нарушаются права большого количества человек. Например, все страдают из-за частых визитов наркоманов в квартиру соседа-наркоторговца либо от шума от ремонта.

    Участкового можно звать также в том случае, если кто-то из соседей использует детскую площадку не по целевому назначению (например, как стоянку для автомобиля), самовольно захватывает территорию под незаконную парковку.

    В документе нужно изложить, в чем причины нарушений и, что требуется от полиции. Придется указать место, где происходит правонарушение, а также рассказать о том, какие меры были уже приняты.

    Обязательно нужно указать все данные соседа, его адрес (это один из самых важных пунктов документа). Подписывается заявление лично его автором с указанием даты составления.

    К жалобе желательно приложить доказательства (фотографии, флеш-карту с видео или аудио).

    Как написать заявление на неадекватных жильцов, снимающих квартиру — образец

    Если соседи по лестничной клетке сдают квартиру квартирантам, которые ведут себя очень шумно, то это можно пресечь, обратившись за помощью к участковому. Заявление составляется также в письменном виде с указанием, в какое время и кем производится шум, какого он рода (музыка, строительные работы, взрывы петард, вечеринки и пр.).

    Если дело происходит в Москве, то можно сослаться на закон г. Москвы N 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины», а если в другом городе, то на местные законы «О тишине». Автор жалобы должен обратиться с требованием, привлечь виновных жильцов к административной ответственности (согласно ст. статья 3.13 КоАП РФ).

    Обращение в полицию на оскорбление и хулиганство — форма

    Оскорбление личности это административное правонарушение (с 2012 года), а хулиганство — уголовно наказуемое деяние.

    Если соседи систематически унижают честь и достоинство и существуют доказательства этого (аудио или видеозапись, показания свидетелей), то нужно срочно обращаться в полицию. Под хулиганскими действиями понимается грубое нарушение общественного порядка, агрессивное поведение, которое может навредить соседям.

    В обращении нужно указать:

    • в чем именно выражается оскорбление (какими словами, в какой форме (устной, письменной и пр.);
    • кто может подтвердить хулиганское поведение;
    • какие существуют иные доказательства нарушений законодательства вашим соседом.

    Форма обращения возможна бумажная либо электронная (жалоба отправляется через сайт МВД России). Текст составляется произвольно, но желательно соблюдать определенный стиль и не использовать эмоциональные обороты, а тем более ругательства на соседа.

    Нужно четко перечислить все факты нарушений и потребовать от полиции повлиять на нарушителя. Недопустимы необоснованные подозрения, домыслы, оговор другого человека. В конце нужно указать, что автор осведомлен об ответственности за ложный донос.

    Уголовная ответственность за оскорбление также возможна, если автор жалобы полицейский или военнослужащий. Так что прежде чем начинать войну с соседом из-за мелкой ссоры, оцените масштаб возможных последствий.

    Бланк заявления на нелегалов

    Иногда квартиры сдают иностранцам, которые не имеют временной регистрации в РФ и находятся в стране нелегально.

    https://www.youtube.com/watch?v=h1YYEfb5fGE

    Если соседи подозревают, что жилье сдается мигрантам, которые нарушают законодательство, то они также вправе обратиться с заявлением в полицию.

    Можно обратиться в Главное управление по вопросам миграции МВД РФ и сообщить о проблеме. Там разъяснят основания и порядок подачи жалоб на нелегалов, а также предоставят готовый бланк заявления для заполнения. Если факты подтвердятся, то иностранцев ждет штраф и депортация.

    Жалобу в ГУВМ МВД можно подать и прямо на сайте учреждения. Москвичи могут отправить обращение и на городском портале, если подозревает, что нелегалы незаконно проживают на жилплощади.

    Образец жалобы на соседа, выбрасывающего мусор в неположенном месте

    Если соседи выбрасывают мусор на лестничной клетке или в подъезде, то необходимо также обращаться к участковому. В жалобе нужно обязательно указать насколько систематически происходит подобное нарушение, а также адрес и все контакты соседа-нарушителя.

    С жалобой можно обратиться, если:

    • выбрасываются отходы в любых общественных местах, в том числе во дворе;
    • выброс производится из окон машин и домов;
    • один из жильцов не вывозит строительный мусор и накапливает его в подъезде.

    Если есть фотографии гор мусора либо аудио, видеозапись самого момента формирования свалки, то их необходимо приложить к документу. Нарушителю грозит административный штраф от 100 рублей до 300 тыс. рублей в зависимости от масштаба выброса (согласно 8.1 КоАП РФ).

    Предварительно можно обратиться в ТСЖ, чтобы они произвели разъяснительную беседу с жильцом (они ответственны за порядок в доме).

    Обращение в полицию на нарушение порядка соседом по даче

    На даче часто возникают споры с соседями, вызванные тем, что кто-то незаконно захватывает земельный участок, шумит или по-другому нарушает порядок. В этом случае также пишется заявление участковому с просьбой разобраться и принять меры.

    Причины для обжалования:

    • взрывы петард;
    • ночные шумные вечеринки;
    • громкое выяснение отношений, скандалы;
    • использование участка не по назначению;
    • производство самогона, наркотиков;
    • порча чужого имущества.

    Жалобу можно подать местному участковому либо на сайте МВД РФ. Если сосед причинил ущерб своими действиями (например, захватил чужую технику и испортил ее), то можно также обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. К иску стоит приложить копию жалобы в полицию и ответ на нее.

    ВАЖНО! Обращение к участковому поможет приструнить соседей, которые нарушают права других дачников. Если они заплатят большой штраф, то в следующий раз вряд ли захотят устраивать шумные вечеринки или фейерверк на дачном участке.

    Заявление на распитие алкогольных напитков в общественном месте —образец

    Если соседи пьют во дворе или других общественных местах, имеет смысл скачать образец жалобы, заполнить ее и подать в полицию.

    Это является прямым нарушением КоАП (ст. 20.20) и грозит виновникам административным штрафом (от 100 до 300 рублей). Не разрешается распивать даже пиво в общественных местах, не говоря уж о более тяжелых алкогольных напитках.

    Проще всего просто позвонить в полицию и вызвать наряд, но если дело дойдет до оформления правонарушения, то скорей всего обратившегося попросят заполнить заявление в письменном виде.

    Соседские шумные собаки нарушают покой — как составить жалобу

    Нарушать шум может не только звук работающего во время ремонта перфоратора, но и лай собак соседей. Если стены тонкие, то присутствие шумных собак в доме является весьма серьезной проблемой. В этом случае также составляется заявление участковому с указанием адреса квартиры, где живут владельцы собаки.

    Нужно описать, что собака систематически воет или лает, мешая нормальной жизни соседей. Если есть возможность можно измерить уровень шума в квартире, то результаты также можно приложить к документу (днем максимально допустимое значение 40 дБ, а ночью — 30).

    Действия участкового при поступлении заявления на нарушение порядка

    Получив заявление от тех, кто проживает на его участке, участковый обязан изучить обстоятельства дела и переговорить с нарушителем. Если жалобы подтвердятся, то ему придется принять меры (привлечь к административной ответственности).

    Участковый вправе:

    • проверить документы нарушителя;
    • задать вопросы предполагаемому нарушителю;
    • опрашивать свидетелей;
    • фиксировать все выявленное в специальном акте.

    Нарушителя могут вызвать в полицию для разговора либо его могут опросить в его же квартире. Проверка заявлений о преступлениях осуществляется в соответствии с письменным указанием начальника органа внутренних дел. По результатам дознавателем или следователем может быть возбуждено даже уголовное дело (например, в случае хулиганства, угрозах убийством).

    Сроки рассмотрения заявлений

    Заявление участковому рассматривается в течение месяца. При необходимости срок может быть продлен еще на 30 дней. Если обращение пишется в прокуратуру, то срок тот же, но если не требуется дополнительная проверка, он может быть сокращен до 15 дней. В случае, если нужна проверка, то о ее проведении сообщается в течение недели со дня регистрации обращения.

    В каких случаях нужно писать заявление в прокуратуру?

    Заявление в прокуратуру подается при любых подозрениях на нарушение закона.

    Это может быть кража имущества, угрозы совершить убийство, хулиганские действия соседей и многое другое.

    Если факты подтвердятся, то прокурор вносит представление об устранении нарушений, которое подлежит безотлагательному рассмотрению в течение 30 дней. Обжаловать можно и отказ полиции в возбуждении уголовного дела в отношении нарушителя-соседа (ст. 124 УПК РФ), если жильцы считают его незаконным.

    Когда нужно писать жалобы в ТСЖ или управляющую компанию?

    Обращаться в ТСЖ или управляющую компанию стоит в том случае, если соседские собаки портят подъезд или двор, соседи выбрасывают мусор в неположенных местах и всячески нарушают права других жильцов.

    Можно изучить устав ТСЖ или УК и выяснить, что входит в обязанности этих организаций и как они могут воздействовать на жильцов в случае, если они нарушают общественный порядок и не выполняют свои обязательства.

    В обязанности ТСЖ входит поддержание состояния общего имущества дома в надлежащем состоянии (техническом, санитаром). Обязаны соблюдать порядок и сами жильцы. Любые нарушения могут быть обжалованы в законном порядке.

    Какого вида должно прийти письмо-ответ?

    Спустя месяц заявитель должен получить ответ в бумажном или электронном виде. Если жалоба подавалась через интернет, то письмо придет на электронную почту. При отправке заявления письмом, ответ также придет через почту.

    По итогам визита участкового к нарушителю составляется акт, который затем передается в органы МВД. В ответе будет описано, подтвердились ли факты, изложенные в жалобе, и какие меры были приняты. Если сосед был оштрафован либо арестован, то об этом можно будет узнать из ответа полиции.

    Заключение

    Конфликты с соседями — неблагодарное дело. Но иногда их поведение настолько вызывающее и опасное, что приходится обращаться в полицию. Сделать это можно даже не выходя из дома, просто отправив обращение через сайт МВД РФ.

    Источник: https://stopsosed.ru/shumyat/zayavlenie-uchastkovomu-na-sosedej-obrazets.html

    Правила проживания в коммунальной квартире: как жить в коммуналке по закону

    Заявление в полицию на соседей по коммунальной квартире самоуправство

    Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

    В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
    Жизнь в коммуналке имеет свои особенности.

    И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

    Закон о коммунальных квартирах

    Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

    В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения.

    Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы.

    Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

    Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

    Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

    ⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

    Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

    В частности, владельцы помещений имеют право на:

    • проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
    • свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
    • сдаче в аренду недвижимого имущества;
    • также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

    Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

    Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

    1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
    2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
    3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
    4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
    5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

    Правила проживания в коммуналке

    Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

    Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

    Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

    Места общего пользования в коммунальной квартире

    В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

    Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

    Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

    Уборка мест общего пользования

    Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

    Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

    Уборкапомещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

    Ремонт мест общего пользования

    Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

    Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

    Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

    Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

    Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

    Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

    Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

    Курение в коммунальной квартире

    Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

    Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

    Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

    Домашние животные в коммунальной квартире

    Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

    Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

    Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

    1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
    2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
    3. животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

    Гости в коммунальной квартире

    Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

    Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

    • гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
    • гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
    • категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

    Оплата коммунальных услуг в квартире

    Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

    1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
    2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

    В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

    • плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
    • для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
    • плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

    Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

    При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

    Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

    Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

    Права на освободившуюся комнату

    Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

    • пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
    • малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
    • пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
    • граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

    Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

    Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

    Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу.

    В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

    Если сосед занял место общего пользования

    Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск.

    Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности.

    В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

    Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

    Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ.

    Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади.

    Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

    Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire-i-prava-sosedeju.html

    Образец заявления участковому на соседей

    Заявление в полицию на соседей по коммунальной квартире самоуправство

     Нарушения правил проживания в многоквартирном доме зачастую приводят к возникновению конфликтных ситуаций между соседями. Одним из способов разрешения таких конфликтов являетсязаявление участковому на соседей. Нарушение режима тишины во время, отведенное для отдыха, входит в круг вопросов решаемых участковым и определен приказом МВД №1166 от 31.12.2012 г.

     Прежде, чем жаловаться участковому объективно оцените ситуацию и попробуйте договориться с соседями. Поскольку причины шума могут быть разными (ремонт, громкая музыка, скандалы, воет собака, ночью плачет ребенок), то и реакция соседей на ваше обращение будет различной.

    • Шум ночью (после 23:00) — квалифицируется как нарушение общественного порядка.
      (допустимый шум в жилом помещении в ночное время не более 30-45 дБА — негромкий разговор или шепот).
    • Шум днем (с 07:00) — квалифицируется как несоблюдение санитарных норм. В этом случае потребуются доказательства в виде замеров уровня шума.
      (допустимый шум в жилом помещении в дневное время не более 40-55 дБА — обычный негромкий разговор).

    Как написать

     Документ адресуется участковому уполномоченному территориального отдела полиции, пишется в простой, произвольной форме и может быть составлен от имени одного лица или от группы заявителей. В случае коллективного обращения необходимо указать информацию о каждом заявителе.

     Изложение сути претензий должно быть доходчивым, деловым и содержать только факты. Обязательно необходимо указать место и время правонарушения, участников событий. При описании сути проблемы избегайте домыслов и личностных оценок нарушителя. Ненормативная лексика недопустима.

    Важно уточнить, что если ранее с нарушителем уже проводились разъяснительные мероприятия, то положительного результата они не принесли.  Ваши требования в заключительной части документа, должны соответствовать положениям законодательства и не нарушать права других граждан.

     К обращению необходимо приложить доказательства нарушений: аудио-фото-видео записи, свидетельские показания, результаты экспертиз и т.п.

    Как подать заявление

     Законодательство допускает различные способы обращения граждан в правоохранительные органы, и вы можете выбрать наиболее удобный для вас.

    1. Лично обратиться в отделение полиции – Изложить суть вашего обращения в устной форме. В этом случае участковый самостоятельно запишет заявление с ваших слов. – Подать заявление, самостоятельно написанное в простой, произвольной форме. – Заполнить специальный бланк, который выдастся участковым в отделении полиции.  В течение 3 суток (закон № 174-ФЗ УПК РФ от 18.12.2001 г.) участковый обязан проверить информацию, указанную в заявлении, составить протокол и принять меры по урегулированию возникшего конфликта. В случае доказанных систематических нарушений участковый имеет право наложить административный штраф.

      Прим. Если вы пришли с заявлением, а участковый отсутствует на полицейском участке, ваше заявление должен принять и зарегистрировать дежурный. Если у участкового возникнут вопросы по вашему обращению – он с вами свяжется.

    2. Отправить заказное письмо должностному лицу полиции РФ
      (Адреса подразделений в вашем регионе можно найти на официальном сайте МВД РФ)
    3. Обратиться в правоохранительные органы в электронном виде  На официальном сайте МВД РФ, на карте (правый верхний угол) необходимо выбрать ваш регион, перейти в раздел подачи и рассмотрения обращения граждан, ознакомиться с правилами, заполнить свои данные и текст обращения. Электронное обращение будет зарегистрировано, и в течение 30 дней вы получите ответ на ваш почтовый или электронный адрес.

      Прим. Даже если вы ошиблись с выбором подразделения, ваше обращение будет зарегистрировано и перенаправлено соответствующему должностному лицу.

    4. По телефонам горячей линии  В экстренных ситуациях возможен вызов полиции по телефонам:. – вызов полиции – 102;

      – единый номер вызова оперативных служб – 112.

    Образец жалобы участковому

    Участковому уполномоченному полиции отдела полиции № ___ МВД г. ________ от ______________________________,

    (Ф.И.О. заявителя)

    проживающего по адресу: _________________________________ _________________________________

    (адрес фактического проживания)

    контактный телефон

    _________________________________

    Заявление

     Я, ________________________________________________________________________, проживаю в квартире, расположенной по адресу: _____________________________________________________________________________ совместно со мной проживает моя семья:

    _____________________________________________________________________________,
    (состав семьи, наличие маленьких детей)

     Мои соседи, проживающие в квартире № ____, постоянно нарушают мои права и права других жильцов нашего дома. Так, «____» ____________ 20__ г. примерно в ______ час.

    _____________________________________________________________________________,
    (громко прослушивали музыку, кричали песни, громко скандалили, использовали нецензурные слова, устроили дебош и т.п.)

    Источник: https://alfa-form.ru/index.php/zayavlenie/prava-potrebitelya/260-obrazets-zayavleniya-uchastkovomu-na-sosedej/

    Мир адвоката
    Добавить комментарий