Недвижимость на мальдивах купить

Теплый субэкваториальный климат, живописная природа, пляжи с белоснежным песком и чистая бирюзовая вода Индийского океана привлекают на острова множество туристов и путешественником.

Особенности рынка недвижимости Мальдивских островов

Мальдивы расположены на атолловых островах, южнее Индии. Это небольшое государство имеет всего один город – Мале. Он является столицей и портом архипелага.  Именно туризм является главным источником дохода страны.Владельцы недвижимости на Мальдивах могут получать немалую прибыль от сдачи квадратных метров в аренду, причём круглогодично.

За Мальдивскими островами прочно закрепилось название «земного рая»

Здесь отсутствуют высотные здания, промышленные предприятия, а также другие блага цивилизации, негативно влияющие на отдых. Как инвесторов, так и туристов манит на Мальдивы великолепная природа и покой, возможность отдохнуть вдали от городского шума и ежедневных пробок, избавиться от стрессов и бешеных темпов, присущих современным мегаполисам.

Рынок Мальдивской недвижимости представлен колоритными бунгало, небольшими одноэтажными, максимум двухэтажными отелями и внешне хрупкими, но по факту прочными домами местных жителей.

Все строения на островах отличаются небольшими размерами и лёгкостью конструкций.

Это обусловлено особенностями почвы: слой её слишком тонкий, чтоб выдержать тяжёлые многоэтажные строения с мощным фундаментом.

Покупателями недвижимости на Мальдивах являются состоятельные люди, имеющие средства для инвестирования и подыскивающие варианты для приумножения своего капитала.

Законы этой страны благосклонны к каждому, кто намерен способствовать развитию туристической сферы, приносящей основной доход в бюджет государства.

Инвестор может рассчитывать не только на внимание и гостеприимство со стороны местных властей, но на получение привлекательных условий.

К наиболее популярным объектам недвижимости относятся небольшие гостиницы. Подобные приобретения обеспечивают иностранцам реальную возможность выгодных вложений в недвижимость.

Не меньшую прибыль, чем при покупке отеля можно также получить, сдавая квартиру, ведь поток туристов не снижается на протяжении всего года. Среди них есть те, кто предпочитает проживать в отелях, но также немало любителей разместиться в отдельных апартаментах.

Выгоды владельцев отелей и собственников квартир неоспоримы. Прибыльность от сдачи в аренду бунгало также нельзя сбрасывать со счетов.

Чаще всего иностранцы желают приобрести недвижимость на Мальдивах, чтобы:

• Иметь свой уютный, живописный уголок для личного отдыха в любой период года..
• Сдавать купленный объект в аренду и получать стабильный доход.
• Вложить в недвижимость с целью её выгодной перепродажи после повышения стоимости.

Покупка недвижимости на Мальдивах: обзор цен

По распоряжению властей Мальдив выделено 11 островов, где можно строить туристические курорты. Приобретение острова — это идеальное инвестиционное вложение. Стоимость такого объекта варьирует в пределах 1000000$.

Как правило, все острова хорошо подходят для занятий дайвингом, имеют великолепные лагуны и прочие факторы, способствующие будущей рентабельности.

К подобным предложениям также прилагается вся разрешительная документация на строительство.

Необходимо отметить, что при возведении домов применяется только натуральный материал. В основном это строения из камня и дерева, используются также такие экзотические материалы, как кораллы и плоды кокосовой пальмы.

Стильный дизайн и повышенная комфортность являются неотъемлемой частью объектов, предлагаемых на рынке Мальдив. Телевизионная спутниковая антенна и доступ в Интернет имеются практически во всех домах.

Роскошные виллы обладают всеми атрибутами элитарной недвижимости – бассейном, садом, террасой и прочими удобствами.

• Стоимость дома на Мальдивских островах начинается от 490 000$.
• Цена комфортной квартиры от 610 000$.
• За шикарную виллу нужно заплатить не менее 3 900 000$.
• Если инвестор хочет вложить средства в курорт, то ему потребуется от 54 000 000$. Это может быть остров, на котором уже действует отельный комплекс из 50 вилл.

Аренда недвижимости на Мальдивах: обзор цен

Аренда на Мальдивах может иметь краткосрочный (несколько дней или недель) или долгосрочный (до года и более) характер. Большую часть отдыхающих интересует первый вариант аренды жилья. Те, кто большую часть времени проводит на пляже, могут снимать комнату за 30–35$ в сутки. Если позволяют средства, то можно арендовать бунгало. Суточное проживание в таком доме стоит не менее 370$.

Если рассматривать обеспеченную категорию иностранцев, то они предпочитают не тратить время на сбор документов для покупки недвижимости. Им проще арендовать виллу или коттедж на длительный срок. Многие знаменитости с мировым именем полюбили Мальдивы не только за прекрасные условия для отдыха, великолепное море и красивые пейзажи.

В этой стране есть возможность выбрать остров и арендовать его целиком, что позволяет отдыхать в полном спокойствии и тишине, вдалеке от назойливых взглядов. Даже самый крошечный островок отличается безупречным сервисом, спокойствием и комфортом.

• Цена за проживание в апартаментах находится в диапазоне 2200–5100$ в неделю.
• Стоимость виллы класса «элит» от 10 000$ до 20 000$ за одну неделю.
• Недельное проживание в роскошном бунгало на удалённом острове обойдётся в 30 000$.
• Аренда всего острова на тот же срок варьирует в пределах 55 000–330 000$.

В последние годы съёмное жильё приобрело большую популярность на Мальдивских островах, предложений в этом сегменте с каждым годом всё больше. Поэтому выбор объектов достаточно велик, несмотря на большой спрос.

Налоги и содержание недвижимости на Мальдивах

Законы Мальдив позволяют беспрепятственно приобретать недвижимость любому иностранному гражданину.

Перечень расходов, связанных с покупкой жилья или коммерческого объекта состоит из следующих платежей:

• Частные лица при оформлении сделки дополнительно платят налог, начисляемый в размере 7% от стоимости покупки, юридические – 4%.
• Иностранцы оплачивают сбор в размере 5% от стоимости объекта.
• Налог на приобретаемую недвижимость составляет 11% от стоимости покупки.
• За проведение платежа нужно заплатить банку не менее 2%.
• Регистрация юридического статуса обойдётся 1 000$.
• Получение разрешения от Министерства, занимающегося землепользованием – 70$

Хотя зарегистрированная фирма может проводить номинальную деятельность, но документооборот должен вестись обязательно. Это стоит около 400$ ежегодно. Ежемесячные расходы на коммунальные услуги по величине сопоставимы с российскими тратами.

Юридические аспекты покупки и аренды на Мальдивах

Купить любой объект недвижимости на Мальдивских островах на первый взгляд очень просто. Для этого потребуется заграничный паспорт с остаточным сроком действия не меньше года, и декларация, где подтверждён доход покупателя. Находиться в стране без визы можно 6 месяцев. Этого времени хватит для выбора недвижимости и её оформления.

Многие покупатели оформляют купленный объект на юридическое лицо, то есть открывают фирму. Данная схема более удобна во многих отношениях.

Находясь в юридическом статусе на Мальдивах можно:

• Уменьшить налогообложение на покупаемую недвижимость с 7% для частного лица на 4%, установленного для юридических лиц.
• Получить возможность сдавать объект арендаторам – нерезидентам быть арендодателями им запрещено.
• Не открывать счёт в Центробанке Мальдив на сумму до 350 000$ в обязательном порядке, как это делают нерезиденты. С этого счёта обеспечительные средства подлежат переводу в национальную валюту Мальдив (Руфии) для дальнейших расчётов с продавцом, курс не всегда выгоден.

В реальности процесс оформления приобретённой недвижимости достаточно сложен. Он состоит из длительного оформления большого числа документов, включая разрешение властей.

Потребуется открыть счёт в банке Мальдив, возможно, в принудительном порядке придётся оформлять кредит. Существует большой риск нанять нечестного риелтора.

Мошенничества с недвижимостью в этой стране, к сожалению, не редкость.

Пройти сложную процедуру покупки, как правило, решаются люди, нацеленные на получение прибыли с объекта. Они используют услуги проверенных профессионалов из агентств, специализирующихся на продаже недвижимости. В остальных случаях гораздо выгодней, надёжней и проще оформить договор на аренду жилья или острова.

Срок действия аренды может быть разным: от нескольких дней, недель, месяцев до нескольких лет. Предусматривается последующее продление договора аренды. Кстати, максимальный период аренды острова 35 лет. В скором времени срок продлят до 50 лет.

Прогнозы развития рынка недвижимости на Мальдивских островах

У нынешнего правительства Мальдив основной заботой является привлечение инвесторов из-за рубежа.

Им гарантируется полное сохранение вложенных средств, тем более что последний кризис не слишком сильно отразился на экономике этой небольшой страны.

Недвижимость данного государства привлекательна во многих отношения, начиная от природно-климатических условий и заканчивая большим потоком туристов со всего мира. Однако существует несколько негативных нюансов.

Покупая недвижимость на Мальдивах необходимо учитывать её основные недостатки, относящиеся к категории природных факторов

Мальдивы – это государство, состоящее из множества островов. Их количество составляет 1192. В основу островов входят кораллы. Они расположены на 20 атоллах, вытянутых в цепь. Вероятность исчезновения острова под океанскими водами велика. Она значительно увеличивается благодаря глобальному потеплению, повышающему уровень Мирового океана.

Кислотность океанских вод поднимается ежегодно и ускоряет разрушение коралловых рифов – основу Мальдивских островов.

Учитывая вышеперечисленные данные, властями Мальдив создан специальный фонд, куда отчисляются средства, помогающие местному населению покупать землю в соседних странах.

И всё-таки правительство не хочет на все сто процентов верить в негативные прогнозы ученных.

Оно старается убеждать инвесторов в правильности и выгодности их вложений, и надеется, что с островами ничего плохого не произойдёт. Хотя экологи придерживаются другого мнения.

На сегодняшний день на рынке недвижимости Мальдив спрос на аренду объектов гораздо больше, чем на покупку.

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/aziya/nedvizhimost-na-maldivax-ostrov-bogatyx-i-znamenityx/

Уникальная недвижимость на Мальдивах

Мальдивы – курортный рай, распростершийся на 1192 коралловых островках среди Индийского океана. Крошечное государство имеет территорию суши площадью всего 298 кв. км, остальные 97% пространства – это бесконечные водные просторы. Численность местного населения составляет всего 341 тысячу человек.

Приятный климат привлекает в Мальдивскую Республику миллионы туристов из всех стран мира. Температура воздуха в течение всего года составляет 24-30  ̊C, максимум колебаний находится в пределах 17-32 ̊C.

Голубые лагуны, островки с экзотическими растениями, пляжи с золотым песком создают неповторимый колорит в удивительной стране.

Диапазон цен на недвижимость на Мальдивах

Недвижимость на Мальдивах стоит дорого. Для всех видов строений характерна малоэтажность, так как строительство высотных зданий невозможно из-за слабого грунта.

Архитектурный облик недвижимости отличается своеобразием, в возведении сооружений применяются только натуральные экологически чистые материалы. Выбор жилья и коммерческих объектов огромен. На Мальдивах можно приобрести небольшую квартиру или домик по цене примерно 500-600 тыс. долларов.

Стоимость комфортабельных вилл исчисляется миллионами евро. Среднерыночная стоимость одного квадратного метра недвижимости составляет около 10-11 тыс. долларов. Цены колеблются в широком диапазоне. Наиболее доступны квартиры.

Например, стоимость одного квадратного метра квартиры в столице составляет 4-6 тыс. долларов. В удаленных районах можно купить жилье за 1-2 тыс. за кв. метр. Дома стоят намного дороже.

Стоимость аренды

Архитектурный облик вилл на Мальдивах уникален, большинство сооружений окружено водными просторами. В строительстве зданий часто используют кораллы, кокосы, натуральный камень, дерево.

Стоимость аренды комфортабельной виллы может составлять десятки тысяч долларов за одну неделю. На Мальдивах существует также практика аренды целых островков.

Жилье на островах оснащено всеми благами цивилизации.

Мале – единственный крупный город и столица государства. Аренда небольшой однокомнатной квартиры в Мале может обойтись примерно в 500-700 долларов в месяц, а трехкомнатной – более 1100 долларов. Рентная плата за жилье небольшой площади, расположенное на удаленных островках, несколько ниже – примерно на 30-35%.

Аренда может быть кратко- и долгосрочной. Например, законодательство Республики позволяет заключать договор аренды целого острова на период 25 лет с возможностью последующей пролонгации. Многие иностранные граждане предпочитают арендовать жилье на длительный срок, а не вкладывать капиталы в недвижимость на Мальдивах.

Привлекательность недвижимости на Мальдивах для инвестиций и развития бизнеса

Значительную часть дохода в бюджет государства приносит туристическая индустрия. Власти поощряют развитие этой отрасли, в том числе гостиничного бизнеса. Законодательство страны не запрещает иностранным гражданам приобретать недвижимость.

Покупка может осуществляться физическими и юридическими лицами. Однако размер налога, выплачиваемого при оформлении сделки купли-продажи для юридических лиц составляет 4%, для физических – 7%. Иностранные граждане также должны выплачивать специальный сбор в размере 5% от оценочной стоимости объекта.

Существует еще целый ряд издержек, сопутствующих сделке.

Вложения в недвижимость на Мальдивах с инвестиционной точки зрения выгодны, так как уровень рентной платы высок и жилье пользуется постоянным спросом. Однако инвестиции требуют значительных размеров капитала, исчисляемых миллионами долларов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость на 11 островах, выделенных правительством для развития туристического бизнеса с привлечением иностранных инвестиций.

Иностранцы стремятся приобретать мини-отели или апартаменты, так как уровень заселяемости таких объектов наиболее высок.

Законодательство не ограничивает возможности аренды земель и недвижимости иностранными гражданами. Многие владельцы капиталов предпочитают для создания бизнеса и получения дохода именно долгосрочную аренду. Высокий доход могут приносить отели, дайвинг-клубы, рестораны, развлекательные заведения.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям.

Недвижимость Дубая в сравнении с Мальдивами

Дубай и Мальдивы часто сравнивают с курортным раем. Состоятельные люди с одинаковым удовольствием проводят отпуск на островах с голубыми лагунами или же на рукотворно сооруженном архипелаге в просторах Персидского моря.

Инвестиции в недвижимость Мальдивской Республики или ОАЭ выгодны, так как приносят стабильный высокий доход, благодаря высокому спросу на жилье и значительному размеру арендных ставок.

Однако инвестиции в недвижимость Дубая доступны людям даже со средним размером капитала. Например, можно купить один или несколько номеров в крупном отеле, управляемом известным оператором.

Инвестор может получать регулярный доход, не участвуя непосредственно в ведении и развитии бизнеса. Номер площадью 100 кв. метров может обойтись примерно в 500-550 тыс. долларов.

Инвестиции в гостиничный бизнес приносят максимальный уровень дохода.

Стоимость квадратного метра жилья в элитных районах Дубая составляет 4,5-6 тыс. долларов. В удаленных районах можно приобрести квартиры по цене за 2,5 — 3 тыс. долларов. Виллы, расположенные на Пальмовых островах, могут так же, как и на Мальдивах, стоить несколько миллионов долларов.

В сравнении с Мальдивами приобретение недвижимости в Дубае имеет одно неоспоримое преимущество – законодательство эмирата не предусматривает налогообложение.

Источник: https://www.whydubai.ru/articles/nedvizhimost-na-maldivah-i-v-dubae-sravnitelnyj-obzor/

Недвижимость на Мальдивских островах | Общая информация о покупке недвижимости | Виза, вид на жительство

Мальдивские острова отличаются удивительной по своей красоте природой, практически нетронутой руками человека. Берега песчаных пляжей омывают прозрачные и теплые морские волны.

Эти острова можно смело назвать райским уголком нашей планеты.

И не удивительно, что побывав здесь однажды, туристы влюбляются в эту страну, стремятся приехать сюда снова и снова, ну а кто-то всерьез задумывается и о покупке недвижимости на Мальдивских островах.

Немного о стране

Мальдивы – это одно из небольших государств в Южной Азии, представляющее собой цепь из небольших коралловых островов и атоллов, омываемых Индийским океаном. Столица – Мале. Этот город – единственная в мире столица, являющаяся и островом и портом.  Мале еще и самая маленькая столица мира.

  Из-за того, что город-остров имеет маленькие размеры, он не вмещает в себе все, что необходимо городу. Поэтому все необходимые для обеспечения города предприятия размещены на соседних островах.   А международный аэропорт и находится в 10 минутах плавания на катере.

    Страна  имеет 201 обитаемых острова, из которых на  199 островах проживает в основном местное население, а 70%  островов являются туристическими курортами.  Климат экваториальный.

Аренда недвижимости

Стоит заметить, что покупка недвижимости на Мальдивах  обойдется дорого и процедура оформления сложная, необходимо собрать огромное количество документов и дополнительных бумаг.  И если недвижимость вам нужна для романтического времяпровождения или семейного отдыха, лучше воспользоваться арендой жилья.

Можно взять в аренду не только виллу, но и маленький остров.  Конечно, это удовольствие обойдется вам недешево, но вы почувствуете себя на определенный срок полноправным хозяином. Такая возможность обойдется в 300 тысяч долларов за семь дней отдыха. Но есть и другие варианты, например  шикарное бунгало на отдаленном островке обойдется в 30 тысяч долларов за неделю.

Сняв целиком остров  Dhoni Mighili, вы получите в распоряжении  шесть  бунгало, в которых при желании может поместиться 24 человека.  Вам будет предложен не только личный дворецкий, но и парусник для  прогулки вдоль лагуны.

А чтобы полностью насладиться экзотикой в полной мере, для вас выступит туземный ансамбль, и вы насладитесь музыкой под бой барабанов «боду беру».

 В  настоящее время максимальный срок аренды острова  составляет 35 лет, но правительство планирует в ближайшее время принять закон о продлении максимального срока аренды до 50 лет.

Виза на Мальдивские острова

Заблаговременное  получение визы для граждан России на Мальдивы не требуется. Туристическая виза проставляется бесплатно по прибытии и действует в течение тридцати дней с момента прибытия в страну. Если вы планируете пробыть на территории этой удивительно красивой страны более длительный срок, то вам будет необходимо получить визу. 

Источник: http://rentandrest.ru/country/mv

Продажа недвижимости на мальдивах

Люди охают и ахают, и говорят, что «так и быть, ты долетел до Мальдив за 2000 рублей. но жить-то там всё равно невероятно дорого.

не можем мы себе этого позволить!» Для поиска идеального дешёвого жилья будем использовать лучший в мире (*пока что) сайт для поиска жилья: RoomGuru (на английском рынке называется HotelsCombined) Так вот же он, на предыдущей картинке, идёт вторым номером — 1 313 рублей + завтрак.

Острова на продажу: купи себе кусочек рая

Современный мир недвижимости поражает разнообразием.

Можно купить даже остров. При том стоимость некоторых из них вполне сопоставима с ценой на квартиру в Москве.

Где выбрать остров мечты, и какие затраты придется на это понести, разбирались журналисты DailyMoneyExpert.

Если вы решили купить остров, то для начала определитесь, с какой целью: стать гражданином страны-продавца, открыть компанию в офшоре или сдавать приобретенную землю в недвижимость, не получая гражданства.

Если остров вам нужен для личного пользования (рыбалка и прочие удовольствия), то узнайте, можно ли проводить на острове застройку, и какая налоговая ставка ждет вас в будущем.

Многие страны предоставляют нерезидентам, которые приобрели землю, расширенные налоговые льготы в обмен на дополнительные инвестиции. По их мнению, человек, который потратил $300 000, может потратить еще $100 000.

Недвижимость Мальдивских о-ов

В первую очередь привлекают к себе Мальдивы каким-то особенным дыханием атмосферы.

Первозданная культура, пышная растительность, упоительно чистый и кристальный воздух, пропитанный запахом океана, отсутствие предприятий промышленности и шумных дорог, дает возможность прекрасно отдохнуть от порядком надоевших мегаполисов в тихой и спокойной обстановке.

Одним из главных источников дохода этой небольшой, но очень красивой страны, остается туризм. Поэтому благодаря путешественникам и туристам в своем расцвете находятся Мальдивы, где помимо очень красивых кораллов и разбросанных маленьких островов, ничего больше нет.

На Мальдивах нельзя найти ни одного здания большой этажности.

Тонкий почвенный слой, который образуют необычные колонии кораллов, не смогут выдержать мощный фундамент многоэтажного здания, и поэтому весь рынок объектов недвижимости на Мальдивах предоставлен строениями типа бунгало, а также отелями малой этажности (1 или 2 этажа).

Жители местных островов проживают в легких, не больших, но очень крепких строениях.

Приобретение недвижимости на Мальдивах

Мальдивы манят, в первую очередь, своей особенной атмосферой. Нетронутая рукой человека культура. где почти нет дорог и промышленных предприятий, позволяет отдохнуть от шумных мегаполисов, окунувшись в райские океанские воды.

Главным источником дохода этой маленькой страны является туризм. Именно благодаря туристам процветают Мальдивы, на территории которых помимо крошечных островов и удивительной красоты кораллов практически ничего не существует. На островах курортный город – большая редкость.

что связано с описанными выше природными особенностями этих мест. Но при этом вложение средств в покупку небольшой гостиницы для развития прибыльного туристического бизнеса, земли под застройку либо просто домика для личного пользования очень выгодно.

Сегодня Таиланд — это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования.

На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

Сегодня Таиланд — это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования.

На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города.

Король Саудовской Аравии отложил визит на Мальдивы, опасаясь свиного гриппа

81-летний король Саудовской Аравии Салман отложил визит в Мальдивскую республику «из-за широкой распространенности на Мальдивах гриппа», передает Reuters со ссылкой на заявление правительства. Салман путешествует по Азии и Мальдивы должны были стать частью его турне.

Первой страной, которую посетил король, была Малайзия, уже состоялись визиты в Японию, Индонезию, Бруней и Китай. Как уточняет AP, Мальдивы король Салман должен был посетить в субботу, 18 марта.

В заявлении министра иностранных дел Мохамеда Асима говорится, что новая дата визита будет определена позже. На Мальдивских островах в самом деле зафиксирована вспышка гриппа, в том числе случаи свиного гриппа H1N1. Согласно статистике Министерства здравоохранения Мальдивской республики, в стране с населением 340 тыс.

человек с января 105 человек были проверены на свиной грипп, два человека умерли.

Лучшие вилл Мальдивы

0 MDL — 22 600 MDL и выше Вилла Для всей семьи Элитный Очаровательный Jumeirah Фитнес-центр Летний коттедж Романтический Бутик-отель Пляж По умеренной цене Тихий Бассейн Бюджетный Идиллический Для бизнеса Бесплатный Wi-Fi Беспл.

завтрак Беспл. парковка Хостел Трансфер из/до аэропорта Отель для некурящих Услуги для бизнеса Консьерж Кондиционер Номера-люкс Ресторан Лыж. трасса у входа Для людей с огранич.

возм. Обслуживание номеров Квартира «Все включено» Модный Интернет Спа Животные разреш.

Бар/лобби Коттедж Мини-кухня Конференц-зал Пандусы для кресел-каталок $ $$ $$$ $$$$ Дешевые отели Отели с рестораном Отели с виллами Тихие отели Курорты для дайверов Отели с бесплатным Wi-Fi Курорты для медового месяца Спа-отели Курорты «все включено» Чистые отели Спа-курорты Пляжные курорты Отели с частными пляжами Элитные курорты

На острове в Тихом океане бесплатно раздают землю

Крошечный остров в Тихом океане настолько сильно хочет увеличить численность своего населения, что предлагает бесплатную землю тем, кто хотел был там поселиться.

Остров Питкэрн является единственным обитаемым кусочком суши из группы островов Питкэрн, которые включают в себя также острова Хендерсон, Дюси и Оэно. Острова Питкэрн – это заморская территория Великобритании в Тихом океане.

Остров находится в 2 тыс. 170 км от Таити и в 6 тыс. 600 км от Панамы. Население острова планомерно сокращалось с пикового уровня 200 человек в 1930-х годах до сегодняшнего показателя в 49 резидентов.

Это заставило правительство страны искать решение проблемы. В 2014 году власти острова разработали план по увеличению численности населения для того, чтобы

«привлекать и сохранять мигрантов в Питкэрн и обеспечивать их необходимыми услугами, включая жилье, образование и здравоохранение»

.

Название La Datcha засветилось в этом году на крупнейших шоссейных велогонках – этот логотип украшал форму команды Tinkoff.

Оказалось, что это новый туристический проект Олега Тинькова – частные виллы в Валь-Торансе, Куршевеле, Форте-дей-Марми и Астрахани, которые бизнесмен собирается сдавать богатым поклонникам активного отдыха.

О том, как родился проект La Datcha и какие бизнесмен связывает с ним ожидания, создатель «Тинькофф банка» рассказал «Ведомостям».

– Я давно катаюсь на лыжах, езжу по миру и давно полюбил Три долины, а особенно Валь-Торанс.

Все говорят про Куршевель, но туда можно приехать пообедать. А Валь-Торанс – это выше, круче, спортивнее.

На мой взгляд, два лучших фрирайдовых места в Европе – это Валь-Торанс и Шамони.

Источник: http://pravo-38.ru/prodazha-nedvizhimosti-na-maldivah-76633/

Купить дом на Мальдивах – Любая недвижимость, виллы, аппартаменты и квартиры

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Мальдивах, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить дом на Мальдивах для жизни и бизнеса.

Недвижимость на Мальдивах

Мальдивы – это действительно райское местечко не только для местных жителей, но и для туристов. Здесь удивительная по своей красоте, нетронутая природа, непередаваемой красоты вода и пляжи с золотым песком.

Мальдивские острова представляют собой часть кораллового рифа поблизости Экватора. Более одной тысячи небольших островов вместе образуют архипелаг из 26 атоллов, по центру которых находится официальная столица Мальдив – остров Мале.

Населены жителями только лишь 200 островов, более 88 из которых превращены в туристические курорты. Все острова Мальдив коралловые и находятся в окружении мелководных лагун. Более чем 99% этого островного государства занимает океан.

Численность населения Мальдив – порядка 301 тысячи человек, 99% из которых – мальдивцы.

Мальдивы – это место голубых лагун и маленьких зеленых островков, залитых ярким солнечным светом. В этих местах царит тропический климат, который обусловлен близким расположением островов к Экватору.

Также, за счет такого соседства, здесь практически незаметны сезонные колебания – на протяжении всего года температура воздуха держится в пределах 28-30 градусов тепла.

Купить дом на Мальдивах

Купить дом, коттедж, виллу, квартиру и прочую недвижимость на Мальдивских островах не так уж и легко. Вам придется предоставить большое количество документов, кроме этого вам, возможно, придется в обязательном порядке оформить кредит, а также найти хорошего риэлтора, чтобы не угодить в сети мошенников, которых на островах, к сожалению, очень много.

Все дома на Мальдивах построены исключительно из натуральных материалов, в основном это дерево и камень, а также плоды кокосовой пальмы и кораллы.

Повышенная комфортность и стильный дизайн являются неотъемлемой частью этих объектов. Доступ в Интернет и телевизионная спутниковая антенна имеются практически во всех домах.

Во всех виллах имеется свой собственный сад, бассейн, терраса и прочие удобства.

Стоимость дома на Мальдивах начинается от 490 тысяч долларов. За шикарную, просторную виллу будьте готовы заплатить не меньше чем 3 900 000 долларов. Купить дом на Мальдивах можно по самой разной цене и в разной отделке.

Арендовать дом на Мальдивах

Арендовать шикарный дом на Мальдивах можно на любой срок, начиная несколькими днями и заканчивая годами.

К тому же, арендовать здесь можно не только виллу или бунгало, но даже целый остров, заключив договор на 25 лет с дальнейшей его пролонгацией.

Арендовать виллу на Мальдивских островах можно примерно от 30 тысяч долларов за одну неделю, а недельная аренда острова будет стоить около 300 тысяч долларов и выше.

Как иностранцу купить недвижимость на Мальдивах

Выбор недвижимости на Мальдивских островах огромен, и приобретают ее не только местные жители, но и иностранцы, в том числе и граждане России.

Согласно местному законодательству, иностранцы могут покупать на Мальдивах совершенно любую, понравившуюся им, недвижимость абсолютно беспрепятственно. Наилучшим вариантом конечно будет покупка дома.

Недвижимость на островах может быть приобретена как на частное иностранное лицо, так и на компанию.

Многие иностранные покупатели отдают предпочтение оформлению сделки на свое имя, так как это намного проще и удобнее.

Единственное, что при этом стоит учитывать, так это то, что при покупке недвижимости на Мальдивах на себя, иностранный гражданин должен заплатить дополнительный налог в размере 7% от фиксированной суммы сделки, а при покупке недвижимости на компанию, сумма этого налога составит 4%.

Квартира на Мальдивах

Стоимость комфортной квартиры на Мальдивских островах в среднем составляет 610 тысяч долларов и выше.

Средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в Мале составляет 4-6 тысяч долларов, а на удаленных островах – около 1-2 тысяч долларов.

Аренда однокомнатной квартиры в центре Мале составляет 500-600 долларов в месяц, на удаленных островах – 350-500 долларов в месяц.

Аренда трехкомнатной квартиры в Мале – 1100-1300 долларов в месяц, а аренда такой же по размерам квартиры, расположенной на удаленных островах составляет примерно 700-800 долларов в месяц.

Коммерческая недвижимость на Мальдивах

Мальдивы пользуются особой популярностью среди очень состоятельных туристов, поэтому развитие туристического бизнеса здесь считается неплохой идеей, которая непременно принесет хорошие доходы.

С целью развития туризма и привлечения иностранного капитала, под строительство бунгало и отелей правительством страны выделено 11 островов. Покупка такого острова – идеальное инвестиционное вложение, стоимость такого объекта колеблется в пределах 1 миллиона долларов.

Как правило, все подобные острова имеют восхитительные лагуны, идеально подходят для занятий дайвингом и имеют целый ряд неоспоримых преимуществ, свидетельствующих об их будущей рентабельности.

Самыми популярными среди иностранных инвесторов являются маленькие частные отели, приобретение которых почти гарантирует прибыльность. Также не меньшей популярностью среди покупателей пользуются отдельные апартаменты, потому что не все предпочитают отдыхать в отелях, а это великолепная возможность для инвесторов, так как поток туристов в этой райский уголок не утихает круглый год.

Если инвестор пожелает вложить свои денежные средства в один из курортов Мальдивских островов, он должен быть готов к расходам в размере от 54 миллионов долларов. Это, если речь идет о целом острове с уже действующим отельным комплексом из 50-ти вилл.

Инвестиции и бизнес на Мальдивах

Туризм является самой большой и доходной индустрией на Мальдивах. Около 20% ВВП и 60% валюты, поступающей в страну, проходит именно через туристический сектор. Более того, больше чем 90% налоговых поступлений приходит от налогов, связанных таможенными пошлинами и туризмом.

Вторая крупная отрасль Мальдив – рыболовство. Львиная доля доходов страны формируется именно благодаря экспорту рыбы и прочих морепродуктов.

Согласно местным законам, иностранцы имеют право арендовать на Мальдивских островах на длительный период времени земли, отели и прочие объекты недвижимости, которые можно использовать для ведения и развития бизнеса. Это может быть аренда как в полном объеме, так и в доле с местным жителем.

Так же происходит и регистрация бизнеса на Мальдивах, большинство вариантов предполагает участие в нем местного населения.

Кроме гостиничного бизнеса на Мальдивских островах очень популярен ресторанный бизнес, весьма перспективным может стать открытие дайверского клуба, агентства по организации развлечений, свадебных церемоний, морских прогулок, прокат разнообразного оборудования для активного отдыха и подобные варианты бизнеса, способные заинтересовать туристов.

Столица Мальдив – Мале

Мале – столица и единственный город архипелага, а также одна из самых маленьких столиц в мире, площадь которой составляет всего 1,8 квадратных километров.

При этом население Мале составляет порядка 73 тысяч жителей, что позволяет назвать этот город одним из самых густонаселенных на планете.

Мале является торговым и административным центром Мальдивских островов, через который происходит связь с внешним миром.

Недвижимость на Мале

На сегодня власти Мальдив не разрешают иностранцам покупать здешние домовладения, но им разрешено брать недвижимость в долгосрочную аренду, максимальный срок которой составляет 35 лет.

При этом на рынке столичной недвижимости практически отсутствуют квартиры, потому что их спрос погашается за счет курортных отелей. Зато очень много запросов купить дом на Мальдивах на берегу моря, с прекрасным климатом.

МАЛЬДИВЫ ФОТО

Источник: http://goopti.ru/maldives.html